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摘要洋仕达南滨特区构想最终成型

2018-11-09 17:29:33 来源:建材网

[摘要]洋仕达南滨特区构想最终成型,高达191米,运用独特的空间把大自然引入建筑,通过一个个架空层营造森林,为居住者构造一个个生活场景

(腾讯房产 陈梦琴 发自北京)

重庆南滨路核心一公里,对面就是重庆cbd,杨勇将这个地段比喻为重庆的“上海外滩”。

2014年,重庆洋仕达花了50亿元拿下这块地,面积9万平米。杨勇想在这个重庆“上海外滩”上建立一个经典传承的项目,能相应高层“工匠精神”的号召,可是,它是什么呢?

身为董事长的杨勇陷入了思考。

最终,他找到了全国知名建筑设计师陈世民先生。项目十年不过时,理念必须有所取,这是陈世民对杨勇的建议。毕业于公共建筑的杨勇读懂了陈先生的意思并拍板通过。

很快,一个理念超前、四个层面架空的高层建筑的手绘图出现在陈世民的草稿纸上。后来,在世茂前副总裁蔡雪梅的帮助下,这个项目又被米兰市前副市长、米兰世博会总规划师斯坦法诺·博埃里所关注,并在原稿基础上加入了“天空森林城市”的概念。

就这样,多位名人相助之下,洋仕达南滨特区构想最终成型,高达191米,运用独特的空间把大自然引入建筑,通过一个个架空层营造森林,为居住者构造一个个生活场景。9月28日,这个项目在“全球未来人居创新大会“上获得中国十大未来人居绿色未来金奖。

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南滨特区项目经过层层改动,理念越来越超前,但收益也在收窄。治疗癫痫的医院哪家好仅绿化率上,就从原来的30%提升至70%。

如果仅仅需要工匠精神,这并不能支撑起洋仕达在这样的豪华地段,建立一个理念超前的人居项目。从杨勇阐述的原因当中,能够听到责任、担当及梦想这样的词汇。

杨勇率领的洋仕达并非国内知名房企,不过在重庆也已经深耕十余年。最早成立于1997年,首个房地产项目是阳光健身工程示范小区阳光华庭,这也是洋仕达的成名之作。

2002年,洋仕达进入重庆南滨路,当时这个决定在公司内引起极大争议,彼时的南滨尚属未开发之地,涉及盘根错节的拆迁。最终杨勇以一己之力拍板进入,后来发展证明决策者的先见之明。

2003年南滨路多盘齐开刷新重庆历史,火爆全国,与此同时,重庆的房价也在快速上涨。2004年,重庆中央商务区(CBD)范围圈定、重庆城市规划出笼,南滨路的最终定位也随即全面完成。

杨勇曾发出过豪言壮语,一定要做到北有龙湖、金科,南有洋仕达。2005年,洋仕达甩掉了一同进入南滨路的其它开发商,成为这片区域的霸主,据此,南岸也称为洋仕达的大本营。

风风雨雨十余年,洋仕达在重庆已有自己的一片天地,但杨勇始终觉得洋仕达缺少一个作品,一个很出彩的作品。与此同时,重庆楼市也从当年的风风火火,多盘齐开的场面步入了不愠不火的状态。由于土地供应充足加上大量的保障房,重庆房价一直相对平稳。

以2015年为例,重庆商品房均价为5360元/平米,同比下跌,全国商品房均价为6793元/平米,同比上涨7.9%。今年一二线城市楼市进入疯狂上涨状态,重庆依旧平稳,均价为7125元/平米,只有上海的1/6,北京的1/5,杭州和南京的1/3左右。

突破,重庆楼市需要,杨勇率领的洋仕达也需要,正如杨勇本人,追求上进,喜欢挑战自我,他曾经5年如一日坚持每周到重庆大学进行“充电”学习。

杨勇一直觉得,城市的建设与进步,与城市建筑密不可分。中国楼市发展很迅速,一线城市房价飙升,地王频现,但是,买房的人其实并不幸福。高层建筑密布,通风口挡住,雾霾笼罩着城市,让自己操作的项目真正能够为城市和居民带来幸福在杨勇看来,是开发商的责任与担当。

所以,当陈世民先生告诉杨勇他的架空楼层的想法时,杨勇瞬间就能理解,并决定要做这个理念超前的项目。而让建筑变成一个“小森林”,亦是重庆固有的基因。重庆原本就是山城,建筑仿佛都在山中,转白城市癫痫病去哪里治好身也许就看到一棵树从一个建筑上面“爬出来”。

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遗憾的是,陈世民先生提出设计手稿和理念的不久后,因病逝世。

开弓没有回头箭。做一个具有传承、健康人居的项目得要继续,此时,杨勇善于用人,寻找最恰当的合作伙伴的性格再次迸发出来。

从杨勇名片上的头衔就可以看出,他是一个人缘很好的人,洋世达集团董事长、重庆市人大代表、重庆工商联(总商会)常委、重庆市青年联合会常委等。最令人关注的还是和记黄埔地产(御翠·尚府)(重庆南岸)有限公司副董事长。

就像这次南滨特区项目一样,区域性公司与世界级大师牵手合作,令人倍感惊讶与好轻,正如12年前,这家名不见经传的公司已与当时知名地产大哥和记黄埔地产搭上了关系一样。

2004年,两家差距悬殊的公司洋仕达与和记黄埔,共同成立了一个新的公司——和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司,杨勇任副董事长,这也是和记黄埔在内地成立的首个合资公司。2005年,两家挥锹铲土在南滨路上建立第一个商住项目。此后,两家公司还一起完成多个项目。

对于为何能搭上和记黄埔这辆豪华之车,杨勇给出的答案是,诚实与诚信,历经一年半的谈判,因为一致的品牌追求及客户服务观念,最终谈成。有了和记黄埔这个大平台,洋仕达在管理经验及运作安阳县癫痫病医院有名吗技巧上日渐增长。

这一次,因缘际会,杨勇又找到了蔡雪梅。从世贸离职后,蔡雪梅一直在做自己的事情,并创立了elab自由自宅的品牌。所追求的理念一致,杨勇与蔡雪梅一拍即合,南滨特区项目邀请蔡雪梅担当总规划师,而蔡雪梅elab自由自宅的首个落地推广项目也就是南滨特区。

南滨特区是杨勇的梦想,也是蔡雪梅的梦想。

有了蔡雪梅的加入,南滨特区项目国际化品味迅速提升,知名度也迅速打广。为了实现垂直森林的中国落地,蔡雪梅整合了全球300多家建筑事务所,在不到3个月时间里,为南滨特区的架空层区域提交了近百个原创性设计方案,从不同维度来演绎对城市绿色人居生活的理解。

在蔡雪梅的游说之下,斯坦法诺·博埃里48小时内赶到重庆南滨特区项目,并提出“天空森林城市”的理念。斯坦法诺·博埃里也许陌生,垂直森林一定不陌生。

垂直森林位于米兰,出自于博埃里之手,这个沿着外墙层层种下了730棵乔木、5000多株灌木、1.1万棵草本植物,还有20余种鸟类栖息于此的高层建筑,令人大开眼界,原来人与自然还可以如此共生。

杨勇认为,架空公共绿色空间是未来高层建筑的必然癫痫怎么治疗呢?趋势,它是人文、亲情、友情、健康的延伸。从微观上而言,人居就是能够让业主自由发挥的艺术空间,对空间自由选择,比如一居变两居,100平米套房合并成300平米豪宅。

这些变化,在蔡雪梅elab自由自宅的帮助下,南滨特区都能实现。想着以后,当你入住于此时,可以俯瞰长江,可以在190米无边界空中泳池游泳,还可以在空中森林中享受咖啡,天际架空健身房里健身,是否是一件很有艺术性的事情?

陈世民、蔡雪梅、斯坦法诺·博埃里,三位大师的鼎力相助,杨勇希望,能在重庆这个好的地段上,做出引领未来生活方式的房子。而未来化的人居生活方式的打造,充满想象力,但仅靠洋仕达实力一家,实力过于微薄。

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