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北京二手房4月量价齐跌网签量锐减逾八成北京

2018-11-09 17:43:33 来源:建材网

国五条细则出台后,按转让所得的20%计征个税新政下,北京的购房者普遍感到了交易成本的上涨带来的压力。眼下的北京二手房市场,交易量和价格双双开始“降温”。

最新数据显示,4月北京二手房的网签套数环比锐减约85%,而5月价格更是出现回落,一些仍征收1%所得税的“公房”则大受青睐。

无税房成交居多

一周前,老北京人陈国华(化名)和老伴来黑龙江最好的治疗癫痫病的正规医院到朝阳区的一家中介门店,与业主签订了购房协议。这套房子位于东三环边,面积62平方米,总价265万,平均每平方米4.3万元左右,是老两口给儿子买的婚房。

自4月1日起,北京“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征”。

而陈国华购买的房子是&ld纳雍县都有哪些有名的癫痫医院quo;公房”,即已购的公有住房,定义是“城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或标准价)购买的公有住房”。北京多位中介向记者表示,在北京,没有交易过的公房,一般被认为药物诱发的癫痫要怎么治疗是无法核定原值,因此即使是非唯一的住房,其个人所得税仍按总交易价格的1%征收。

“目前我们卖的基本都是这样的房子。”团结湖附近的一知名地产中介的小王昨日告诉《第一财经日报》记者,4月份,他所在的中介公司在这个片区才卖了10多套房子,5月份以来卖了15套左右吉林癫痫病的医院是哪家,基本都是这类公房。

“4月份以来卖得不是特别多,5月份基本没有成交。”北京大望路附近的一位中介人士一边打电话给客户介绍房源,一边无奈地告诉记者,由于这一片区都是总价较高的高档住宅,卖房的业主大多不止拥有一套住房,4月新政实施后,交易成本高企,于是“就不好成交了”。

记者昨日在北京市住房和城乡建设委员会网站看到,2013年4月,北京的二手

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